Villa - kaufen restauriert in Marche

Villa di Campagna per richieste molte alte

Nr 1893 Landhausvilla für höchste Ansprüche
Diese Landhausvilla beeindruckt durch die absolut tolle Lage, durch den Ausblick, durch die hochwertige Restaurierung, durch die klassische tradionelle Art, durch die Ausstattung und vor allem durch die Atmosphähre und die Ruhe.
Lage: inmitten der sanften Hügellandschaft, unweit der Küste. Senigallia und Fano in 10-15 Min. Fahrzeit, beides historische nette Städte an der Sandküste. Kleiner Ort in nur 5 Min. Entfernung, mit intakter Infrastruktur. Zum Flughafen Ancona sind es ca.
Objektbeschreibung:
Das Haus geht auf Ursprünge von vor 1700 zurück. Das Gebäude hat aktuell ca. 440me Innenfläche und wurd ein 2000 komplett restauriert. Es wurden die Aussenmauern erhalten und restauriert, ansonsten mit hochwerigen Materialien und Techniken restauriert. Auch wo möglich mit alten Originalmaterialien ausgebaut. So blieb der Anschein eines alten herrschaftlichen Anwesens erhalten Fenster und Türen aus Kastanienholz, die Eingangtüre ist um die 400 Jahre alt, natürlich hergerichtet.
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Einteilung: Die gesamte Villa hat ca. 440m² Nettofläche, sie ist mit Natursteinterrassen umgeben. 50m² sind auch zusätzlich überdacht als Pergola.
EG: Wohnraum ca. 110 m²,
UG: Küche ca. 30 m², Vorrats- und Wirtschaftsraum anschließend, Garderobe, WC und große Sauna mit WC und Duschbad.
OG: Schlafzimmer mit grossem privatem Bad, begehbarer Kleiderschrank, Schrankzimmer, , weiteres Zimmer (aktuell Büro, kann aber auch SZ sein) In der zweiten Hälfte des Obergeschosses befindet sich ein Gäste-Appartment (ca. 30qm) mit separatem Schlafbereich auf einer Galerie (ca. 15qm), auch hier ein Bad.
+ Gästewohnung ca. 65 m²: bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Ein Bereich der ideal wäre für Vermietung, oder auch für einen fest angestelltes Personal. Housekeeper.
+ Garagengebäude ca. 100 m² mit Werkstatt, Raum für die 8 KW Forovoltaik-Anlage – darunter eine Zisterne für die automatische Gartenbewässerung mit 180cbm
+ offener Schuppen 4x8 m
Technik. Besonderer Ofen Typ Kacheofensystem der Küche, Gardarobe, Treppe und Schlafzimmer beheizt. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Küche im mediterranen Stil ca. 30m“ mit einer bequemen Kochinsel
Teich – Garten. 12.000m² : Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wird von einem vollautomatischen Eingangstor abgeschlossen
+ 300m² grosser Natur-Badeteich, die Schwimmzone ist in Bereiche für Schwimmer und Nichtschwimmer aufgeteilt. Wer möchte kann aber auch einen Schwimmbad einbauen. Genehmigung wurde schon einmal erteilt.Auf dem zauberhaftem Grundstück befindet sich alter Baumbestand (Kastanien, Walnussbäume und Pistazien, 40 Oliven, alle möglichen Obstbäume (Apfel, Pflaume, Zwetschge, Kirsche, Aprikose, Feige, Granatapfel, Mirabelle), Bewässerung durch eine eigene Zisterne..
Anschlüsse:
Stromnetz (20KW), Gemeindwasser,
Telefon – ISDN, ADSL, SAT-Anlage, umfangreiches Alarm-und Sicherheitssystem (verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen)
Preis 1.700.000€